بيانات مشاريع دبي
نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال: الإيجارات وعقود الإيجار
NO. 4A, NO.4B, NO.5 CITYWALK RESIDENTIAL
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال في الوصل، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال (الوصل): 60 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 231,594 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 231,594 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
- الوحدات في السجل
- 148
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 14 | 2,749 درهم للقدم المربع | 2,485 – 3,013 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال
- وسيط الإيجار السنوي
- 231,594 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 179,300 درهم – 285,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 136 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 14 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 4 | 2,485 درهم للقدم المربع | 175,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 3 | 2,390 درهم للقدم المربع | 240,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 7 | 3,013 درهم للقدم المربع | 340,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2025 | 4 | 2,531 درهم للقدم المربع | 3 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,338 درهم للقدم المربع | 7 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,359 درهم للقدم المربع | 9 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,905 درهم للقدم المربع | 6 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 2,970 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 86 | 1,434 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 30 | 1,915 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 5 | 1,919 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 9 | 1,909 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 9 | 1,212 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 5 | 1,466 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 9 | 1,684 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 12 | 1,898 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 11 | 2,409 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 2,705 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال مسجل في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الوصل
- نو.1، نو.2 إيه، نو.2 بي و نو.3 إيه، نو.3 بي سيتي ووك ريزيدينشال 148 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز 130 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدن هاوس ذا بارك 101 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 89 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيتي ووك كريستلين 1 85 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نو.20، نو.21 إيه، نو.22 سيتي ووك ريزيدينشال 83 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال
- كم عدد المبايعات المسجلة في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال؟
- سُجّلت 14 عملية بيع في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال 2,749 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال 231,594 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال؟
- يُسجَّل نو.4 إيه، نو.4 بي، نو.5 سيتي ووك ريزيدينشال في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae