بيانات مشاريع دبي
ناس3: الإيجارات وعقود الإيجار
NAS3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ناس3 في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ناس3 (أرجان): 169 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 46,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 998,900 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
- الوحدات في السجل
- 288
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ناس3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 4 | 1,406 درهم للقدم المربع | 1,240 – 1,440 |
| جاهزة | 8 | 1,217 درهم للقدم المربع | 1,167 – 1,313 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ناس3
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 44,000 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 94 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 8 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ناس3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 1,440 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 6 | 1,217 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 110,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ناس3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,349 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 17 | 1,303 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,292 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 9 | 1,287 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 9 | 1,174 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 1,241 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 6 | 1,950 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 43 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,313 درهم للقدم المربع | 59 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 37 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 254 | 1,376 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 34 | 1,287 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ناس3 مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلز رزيدنس 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذ ونغس 195 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ناس3
- كم عدد المبايعات المسجلة في ناس3؟
- سُجّلت 12 عملية بيع في ناس3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ناس3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ناس3 1,244 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ناس3؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ناس3 46,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ناس3؟
- يُسجَّل ناس3 في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae