بيانات مشاريع دبي
ماي ريزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
MAY RESIDENCE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ماي ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماي ريزيدنس (قرية جميرا الدائرية): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 851 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.82%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 670,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 233
- وسيط الإيجار السنوي
- 53,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.82%
- الوحدات في السجل
- 339
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ماي ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 851 درهم للقدم المربع | 733 – 1,004 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ماي ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 233
- وسيط الإيجار السنوي
- 53,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 43,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 75 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.82%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ماي ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 1,185 درهم للقدم المربع | 42,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفة نوم واحدة | 22 | 781 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ماي ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 13 | 693 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 651 درهم للقدم المربع | 30 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 990 درهم للقدم المربع | 26 |
| يناير 2025 | 6 | 479 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2025 | 9 | 769 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2025 | 6 | 735 درهم للقدم المربع | 19 |
| أبريل 2025 | 11 | 759 درهم للقدم المربع | 19 |
| مايو 2025 | 9 | 741 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2025 | 3 | 759 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2025 | 7 | 780 درهم للقدم المربع | 18 |
| أغسطس 2025 | 7 | 864 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 818 درهم للقدم المربع | 32 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 733 درهم للقدم المربع | 29 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يناير 2026 | 7 | 877 درهم للقدم المربع | 20 |
| فبراير 2026 | 8 | 840 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,031 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2026 | 5 | 780 درهم للقدم المربع | 21 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 57 | 850 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 31 | 837 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 19 | 675 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 5 | 692 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 8 | 663 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 3 | 651 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 160 | 700 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 148 | 743 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 69 | 759 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ماي ريزيدنس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ماي ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ماي ريزيدنس؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في ماي ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ماي ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ماي ريزيدنس 851 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ماي ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ماي ريزيدنس 53,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ماي ريزيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ماي ريزيدنس 8.82% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ماي ريزيدنس؟
- يُسجَّل ماي ريزيدنس في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae