بيانات مشاريع دبي
مابل 2: أسعار البيع والإيجارات
MAPLE 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مابل 2 في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مابل 2 (دبي هيلز استيت): 30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,967 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 5.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 337
- وسيط الإيجار السنوي
- 260,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 674
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مابل 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 30 | 1,967 درهم للقدم المربع | 1,805 – 2,285 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مابل 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 337
- وسيط الإيجار السنوي
- 260,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 230,000 درهم – 280,990 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 96 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مابل 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 10 | 2,274 درهم للقدم المربع | 220,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 18 | 1,828 درهم للقدم المربع | 265,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 310,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مابل 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,615 درهم للقدم المربع | 37 |
| نوفمبر 2024 | 12 | 1,667 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 1,744 درهم للقدم المربع | 22 |
| يناير 2025 | 3 | 2,024 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,755 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,744 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2025 | 4 | 1,926 درهم للقدم المربع | 24 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,882 درهم للقدم المربع | 26 |
| يوليو 2025 | 3 | 2,170 درهم للقدم المربع | 47 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 53 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,384 درهم للقدم المربع | 61 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,060 درهم للقدم المربع | 27 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,946 درهم للقدم المربع | 22 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يناير 2026 | 7 | 1,955 درهم للقدم المربع | 29 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | 3 | 1,685 درهم للقدم المربع | 20 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 46 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 57 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 458 | 984 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 150 | 921 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 36 | 899 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 29 | 858 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 78 | 841 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 97 | 1,021 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 74 | 1,162 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 66 | 1,411 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 68 | 1,678 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 37 | 1,926 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مابل 2 مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مابل 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في مابل 2؟
- سُجّلت 30 عملية بيع في مابل 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مابل 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مابل 2 1,967 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مابل 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مابل 2 260,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مابل 2؟
- يُسجَّل مابل 2 في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae