بيانات مشاريع دبي
لاروزا المرحله الثانيه: الإيجارات وعقود الإيجار
La Rosa Phase 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع لاروزا المرحله الثانيه في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لاروزا المرحله الثانيه (مجمع دبي لاند السكني): 121 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 165,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 121
- وسيط الإيجار السنوي
- 165,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في لاروزا المرحله الثانيه
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 15 | 1,462 درهم للقدم المربع | 1,277 – 1,627 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في لاروزا المرحله الثانيه
- عقود الإيجار المسجلة
- 121
- وسيط الإيجار السنوي
- 165,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 155,000 درهم – 180,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 82 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في لاروزا المرحله الثانيه
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 7 | 1,627 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 8 | 1,277 درهم للقدم المربع | 185,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في لاروزا المرحله الثانيه
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,476 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,551 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مايو 2025 | 4 | 1,510 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,697 درهم للقدم المربع | 11 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,731 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,277 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,322 درهم للقدم المربع | 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 87 | 734 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 143 | 673 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 54 | 711 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 33 | 788 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 50 | 930 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 55 | 1,249 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 24 | 1,604 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع لاروزا المرحله الثانيه مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا - شمس 292 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي كورتس 286 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلانوفا أمارنتا 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا- ربى 249 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن لاروزا المرحله الثانيه
- كم عدد المبايعات المسجلة في لاروزا المرحله الثانيه؟
- سُجّلت 15 عملية بيع في لاروزا المرحله الثانيه خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في لاروزا المرحله الثانيه؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في لاروزا المرحله الثانيه 1,462 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في لاروزا المرحله الثانيه؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في لاروزا المرحله الثانيه 165,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع لاروزا المرحله الثانيه؟
- يُسجَّل لاروزا المرحله الثانيه في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae