بيانات مشاريع دبي
محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل: الإيجارات وعقود الإيجار
MOHAMMED BIN RASHID AL MAKTOUM CITY-DISTRICT ONE PHASE II VILLAS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل (المركاض): 59 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 1 مليون درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 21.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 1 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 10 | 2,534 درهم للقدم المربع | 2,265 – 2,903 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل
- وسيط الإيجار السنوي
- 1 مليون درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 900,000 درهم – 1.3 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 117 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 903,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 1.3 مليون درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 2,370 درهم للقدم المربع | 5 |
| نوفمبر 2024 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 6 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2025 | 4 | 2,050 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,354 درهم للقدم المربع | 4 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 3,112 درهم للقدم المربع | 4 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,534 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 137 | 1,642 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 28 | 1,669 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 13 | 1,323 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 35 | 1,041 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 38 | 1,114 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 29 | 1,356 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 31 | 1,930 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 29 | 2,021 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 34 | 2,370 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 24 | 2,406 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في المركاض
- ذا تيراسز 110 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باركلي بليس 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز 12 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز14 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم- ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 13 58 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل
- كم عدد المبايعات المسجلة في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل؟
- سُجّلت 10 عملية بيع في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل 2,534 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل 1 مليون درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل؟
- يُسجَّل محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae