بيانات مشاريع دبي
جويا بلانكا ريزيدنسيز: أسعار البيع والإيجارات
Joya Blanca Residences
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جويا بلانكا ريزيدنسيز في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جويا بلانكا ريزيدنسيز (أرجان): 30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,440 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.39%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 643,450 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 233
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.39%
- الوحدات في السجل
- 313
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جويا بلانكا ريزيدنسيز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 30 | 1,440 درهم للقدم المربع | 1,405 – 1,496 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جويا بلانكا ريزيدنسيز
- عقود الإيجار المسجلة
- 233
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 48,000 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 106 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.39%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جويا بلانكا ريزيدنسيز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 16 | 1,480 درهم للقدم المربع | 49,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 1,440 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 111,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جويا بلانكا ريزيدنسيز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,451 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| يناير 2025 | 3 | 1,419 درهم للقدم المربع | 40 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 39 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,370 درهم للقدم المربع | 18 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,430 درهم للقدم المربع | 13 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,350 درهم للقدم المربع | 9 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,370 درهم للقدم المربع | 14 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,441 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يناير 2026 | 3 | 1,462 درهم للقدم المربع | 34 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,459 درهم للقدم المربع | 27 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مايو 2026 | 4 | 1,430 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,407 درهم للقدم المربع | 16 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 301 | 797 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 27 | 969 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 51 | 1,109 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 34 | 1,278 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 33 | 1,406 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جويا بلانكا ريزيدنسيز مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في جويا بلانكا ريزيدنسيز
- جويا بلانكا ريزيدنسيز 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلز رزيدنس 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذ ونغس 195 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جويا بلانكا ريزيدنسيز
- كم عدد المبايعات المسجلة في جويا بلانكا ريزيدنسيز؟
- سُجّلت 30 عملية بيع في جويا بلانكا ريزيدنسيز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جويا بلانكا ريزيدنسيز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جويا بلانكا ريزيدنسيز 1,440 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جويا بلانكا ريزيدنسيز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جويا بلانكا ريزيدنسيز 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جويا بلانكا ريزيدنسيز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جويا بلانكا ريزيدنسيز 7.39% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جويا بلانكا ريزيدنسيز؟
- يُسجَّل جويا بلانكا ريزيدنسيز في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae