بيانات مشاريع دبي
هيلز بارك: أسعار البيع والإيجارات
Hills Park
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع هيلز بارك في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هيلز بارك (دبي هيلز استيت): 57 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,229 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.44%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.6 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 132
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.44%
- الوحدات في السجل
- 450
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في هيلز بارك
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 5 | 2,234 درهم للقدم المربع | 2,145 – 2,293 |
| جاهزة | 52 | 2,184 درهم للقدم المربع | 2,096 – 2,343 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في هيلز بارك
- عقود الإيجار المسجلة
- 132
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 80,000 درهم – 125,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 119 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.44%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في هيلز بارك
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 37 | 2,229 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | 5.33% |
| غرفتا نوم | 18 | 2,157 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في هيلز بارك
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,830 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,894 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 1,968 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 10 | 1,997 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 1,953 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,997 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,071 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 2,093 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,234 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,303 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 4 | 2,229 درهم للقدم المربع | 3 |
| أبريل 2026 | 6 | 2,157 درهم للقدم المربع | 5 |
| مايو 2026 | 3 | 2,129 درهم للقدم المربع | 6 |
| يونيو 2026 | 9 | 2,155 درهم للقدم المربع | 20 |
| يوليو 2026 | 10 | 2,122 درهم للقدم المربع | 28 |
| أغسطس 2026 | 9 | 2,251 درهم للقدم المربع | 38 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,184 درهم للقدم المربع | 30 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 420 | 1,797 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 32 | 1,793 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 49 | 1,904 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 42 | 2,071 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع هيلز بارك مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في هيلز بارك
- هيلز بارك 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن هيلز بارك
- كم عدد المبايعات المسجلة في هيلز بارك؟
- سُجّلت 57 عملية بيع في هيلز بارك خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في هيلز بارك؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في هيلز بارك 2,229 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في هيلز بارك؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في هيلز بارك 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في هيلز بارك؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في هيلز بارك 5.44% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع هيلز بارك؟
- يُسجَّل هيلز بارك في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae