بيانات مشاريع دبي
جولف سويتس - دبي هيلز: الإيجارات وعقود الإيجار
Golf Suites - Dubai Hills
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جولف سويتس - دبي هيلز في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جولف سويتس - دبي هيلز (دبي هيلز استيت): 89 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 140,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
- الوحدات في السجل
- 216
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جولف سويتس - دبي هيلز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 9 | 2,336 درهم للقدم المربع | 2,208 – 2,766 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جولف سويتس - دبي هيلز
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 105,000 درهم – 180,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 145 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 9 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جولف سويتس - دبي هيلز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 4 | 2,310 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 3 | 2,208 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 300,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جولف سويتس - دبي هيلز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,235 درهم للقدم المربع | 19 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 2,369 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يناير 2025 | 5 | 2,497 درهم للقدم المربع | 6 |
| فبراير 2025 | 3 | 2,740 درهم للقدم المربع | 5 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,527 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,504 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,504 درهم للقدم المربع | 18 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 85 | 1,500 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 15 | 1,503 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 86 | 1,535 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 42 | 1,564 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 62 | 2,058 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 22 | 2,235 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 27 | 2,504 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جولف سويتس - دبي هيلز مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جولف سويتس - دبي هيلز
- كم عدد المبايعات المسجلة في جولف سويتس - دبي هيلز؟
- سُجّلت 9 عملية بيع في جولف سويتس - دبي هيلز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جولف سويتس - دبي هيلز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جولف سويتس - دبي هيلز 2,336 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جولف سويتس - دبي هيلز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جولف سويتس - دبي هيلز 140,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جولف سويتس - دبي هيلز؟
- يُسجَّل جولف سويتس - دبي هيلز في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae