بيانات مشاريع دبي
برج فرانكفورت الرياضي 1: الإيجارات وعقود الإيجار
FRANKFURT SPORTS TOWER I
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج فرانكفورت الرياضي 1 في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج فرانكفورت الرياضي 1 (مدينة دبي الرياضية): 109 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 43,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 530,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 109
- وسيط الإيجار السنوي
- 43,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
- الوحدات في السجل
- 224
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج فرانكفورت الرياضي 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 20 | 812 درهم للقدم المربع | 740 – 848 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج فرانكفورت الرياضي 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 109
- وسيط الإيجار السنوي
- 43,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 40,000 درهم – 48,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 72 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 20 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج فرانكفورت الرياضي 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 13 | 777 درهم للقدم المربع | 40,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفة نوم واحدة | 4 | 845 درهم للقدم المربع | 54,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 3 | 825 درهم للقدم المربع | 68,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج فرانكفورت الرياضي 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 794 درهم للقدم المربع | 15 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 734 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 711 درهم للقدم المربع | 14 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مارس 2025 | 3 | 822 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 848 درهم للقدم المربع | 10 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 845 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2026 | 3 | 825 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 812 درهم للقدم المربع | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2012 | 8 | 527 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 13 | 675 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 161 | 917 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 23 | 987 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 43 | 765 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 24 | 907 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 12 | 739 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 7 | 416 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 22 | 438 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 20 | 471 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 36 | 567 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 30 | 711 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 20 | 845 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج فرانكفورت الرياضي 1 مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
- ايليت 8 سبورتس ريزيدنس 392 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس 326 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس 318 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 9 سبورت ريزيدنس 266 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس 264 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سبريت 260 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج فرانكفورت الرياضي 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج فرانكفورت الرياضي 1؟
- سُجّلت 20 عملية بيع في برج فرانكفورت الرياضي 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج فرانكفورت الرياضي 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج فرانكفورت الرياضي 1 812 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج فرانكفورت الرياضي 1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج فرانكفورت الرياضي 1 43,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج فرانكفورت الرياضي 1؟
- يُسجَّل برج فرانكفورت الرياضي 1 في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae