بيانات مشاريع دبي
فواد عزيزي السكنية: أسعار البيع والإيجارات
Fawad Azizi Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فواد عزيزي السكنية في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فواد عزيزي السكنية (الجداف): 45 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,079 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.99%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 208
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.99%
- الوحدات في السجل
- 378
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فواد عزيزي السكنية
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 44 | 2,079 درهم للقدم المربع | 1,891 – 2,220 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فواد عزيزي السكنية
- عقود الإيجار المسجلة
- 208
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 80,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 125 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.99%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فواد عزيزي السكنية
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 14 | 1,931 درهم للقدم المربع | 55,297 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفة نوم واحدة | 24 | 2,191 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| غرفتا نوم | 6 | 2,063 درهم للقدم المربع | 100,812 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فواد عزيزي السكنية
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 2,050 درهم للقدم المربع | 35 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 1,726 درهم للقدم المربع | 23 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,021 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مارس 2025 | 3 | 1,411 درهم للقدم المربع | 6 |
| أبريل 2025 | 8 | 2,070 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2025 | 4 | 2,483 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,983 درهم للقدم المربع | 37 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 515 درهم للقدم المربع | 33 |
| أكتوبر 2025 | 10 | 2,136 درهم للقدم المربع | 32 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,812 درهم للقدم المربع | 28 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2026 | 3 | 2,200 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | 5 | 2,201 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | 5 | 1,931 درهم للقدم المربع | 10 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,785 درهم للقدم المربع | 21 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,143 درهم للقدم المربع | 33 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,955 درهم للقدم المربع | 27 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1,329 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 24 | 1,987 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 290 | 2,083 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 46 | 2,047 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فواد عزيزي السكنية مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فواد عزيزي السكنية
- فواد عزيزي رزيدنس 45 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الجداف
- بن غاطي مونلايت 248 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي علِّيا السكنية 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ستارلايت 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي كريك 163 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أديبه عزيزى 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي وورف - برج 2 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فواد عزيزي السكنية
- كم عدد المبايعات المسجلة في فواد عزيزي السكنية؟
- سُجّلت 45 عملية بيع في فواد عزيزي السكنية خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فواد عزيزي السكنية؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فواد عزيزي السكنية 2,079 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فواد عزيزي السكنية؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فواد عزيزي السكنية 72,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في فواد عزيزي السكنية؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في فواد عزيزي السكنية 5.99% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فواد عزيزي السكنية؟
- يُسجَّل فواد عزيزي السكنية في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae