بيانات مشاريع دبي
فرهاد عزيزي ريزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
Farhad Azizi Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فرهاد عزيزي ريزيدنس في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فرهاد عزيزي ريزيدنس (الجداف): 55 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,898 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.10%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 750,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 438
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.10%
- الوحدات في السجل
- 662
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فرهاد عزيزي ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 55 | 1,898 درهم للقدم المربع | 1,644 – 2,041 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فرهاد عزيزي ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 438
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 52,000 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 135 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.10%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فرهاد عزيزي ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 36 | 1,954 درهم للقدم المربع | 54,000 درهم | 7.60% |
| غرفة نوم واحدة | 18 | 1,640 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 115,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فرهاد عزيزي ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,798 درهم للقدم المربع | 47 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,767 درهم للقدم المربع | 56 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,633 درهم للقدم المربع | 47 |
| يناير 2025 | 4 | 1,779 درهم للقدم المربع | 41 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,709 درهم للقدم المربع | 42 |
| مارس 2025 | 3 | 1,673 درهم للقدم المربع | 45 |
| أبريل 2025 | 7 | 1,843 درهم للقدم المربع | 27 |
| مايو 2025 | 6 | 1,842 درهم للقدم المربع | 26 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,791 درهم للقدم المربع | 29 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,930 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,794 درهم للقدم المربع | 24 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 40 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,983 درهم للقدم المربع | 46 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,841 درهم للقدم المربع | 54 |
| ديسمبر 2025 | 10 | 1,898 درهم للقدم المربع | 42 |
| يناير 2026 | 3 | 1,857 درهم للقدم المربع | 34 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| مارس 2026 | 7 | 1,762 درهم للقدم المربع | 40 |
| أبريل 2026 | 5 | 2,041 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2026 | 4 | 1,786 درهم للقدم المربع | 24 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,993 درهم للقدم المربع | 28 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,723 درهم للقدم المربع | 25 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,640 درهم للقدم المربع | 39 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,708 درهم للقدم المربع | 45 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 136 | 1,622 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 57 | 1,587 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 59 | 1,627 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 11 | 1,169 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 325 | 1,359 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 81 | 1,598 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 77 | 1,798 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 55 | 1,842 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فرهاد عزيزي ريزيدنس مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فرهاد عزيزي ريزيدنس
- فرهاد عزيزي رسيدنس 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الجداف
- بن غاطي مونلايت 248 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي علِّيا السكنية 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ستارلايت 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي كريك 163 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أديبه عزيزى 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي وورف - برج 2 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فرهاد عزيزي ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في فرهاد عزيزي ريزيدنس؟
- سُجّلت 55 عملية بيع في فرهاد عزيزي ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فرهاد عزيزي ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فرهاد عزيزي ريزيدنس 1,898 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فرهاد عزيزي ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فرهاد عزيزي ريزيدنس 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في فرهاد عزيزي ريزيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في فرهاد عزيزي ريزيدنس 7.10% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فرهاد عزيزي ريزيدنس؟
- يُسجَّل فرهاد عزيزي ريزيدنس في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae