بيانات مشاريع دبي
الإمارات حديقة 1 - روز 1: الإيجارات وعقود الإيجار
EMIRATES GARDEN I - ROSE 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الإمارات حديقة 1 - روز 1 في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الإمارات حديقة 1 - روز 1 (قرية جميرا الدائرية): 119 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 51,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 725,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 119
- وسيط الإيجار السنوي
- 51,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
- الوحدات في السجل
- 172
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الإمارات حديقة 1 - روز 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 16 | 775 درهم للقدم المربع | 729 – 834 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الإمارات حديقة 1 - روز 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 119
- وسيط الإيجار السنوي
- 51,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 67 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 16 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الإمارات حديقة 1 - روز 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 42,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 13 | 775 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الإمارات حديقة 1 - روز 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 811 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2025 | 3 | 718 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2025 | 3 | 678 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2025 | 4 | 699 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2025 | 4 | 682 درهم للقدم المربع | 5 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 769 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | 3 | 729 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 72 | 760 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 87 | 655 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 125 | 663 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 18 | 565 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 78 | 700 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 48 | 850 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 18 | 774 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 19 | 811 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 9 | 755 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 8 | 725 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 4 | 453 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 9 | 451 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 8 | 451 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 10 | 451 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 14 | 630 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 22 | 667 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 27 | 769 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الإمارات حديقة 1 - روز 1 مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الإمارات حديقة 1 - روز 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في الإمارات حديقة 1 - روز 1؟
- سُجّلت 16 عملية بيع في الإمارات حديقة 1 - روز 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الإمارات حديقة 1 - روز 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الإمارات حديقة 1 - روز 1 775 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الإمارات حديقة 1 - روز 1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الإمارات حديقة 1 - روز 1 51,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الإمارات حديقة 1 - روز 1؟
- يُسجَّل الإمارات حديقة 1 - روز 1 في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae