بيانات مشاريع دبي
الفيرا: أسعار البيع والإيجارات
Elvira
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الفيرا في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الفيرا (دبي هيلز استيت): 72 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,468 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.4 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 145,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
- الوحدات في السجل
- 902
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الفيرا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 63 | 2,492 درهم للقدم المربع | 2,258 – 2,598 |
| جاهزة | 9 | 2,209 درهم للقدم المربع | 2,184 – 2,323 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الفيرا
- وسيط الإيجار السنوي
- 145,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 120,000 درهم – 155,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 136 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (9)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 9 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الفيرا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 28 | 2,428 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفتا نوم | 21 | 2,255 درهم للقدم المربع | 145,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | 23 | 2,598 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الفيرا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 2,235 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 2,258 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 2,114 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 12 | 2,202 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 15 | 2,171 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 14 | 2,199 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 11 | 2,352 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 9 | 2,350 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 9 | 2,432 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 2,249 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 8 | 2,434 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 2,268 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 2,322 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 2,330 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,279 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 9 | 2,565 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 11 | 2,538 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 8 | 2,633 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 6 | 2,131 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 2,483 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 2,598 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 2,197 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 2,184 درهم للقدم المربع | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 876 | 2,043 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 80 | 2,161 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 114 | 2,307 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الفيرا مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في الفيرا
- إلفيرا 1 35 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الفيرا
- كم عدد المبايعات المسجلة في الفيرا؟
- سُجّلت 72 عملية بيع في الفيرا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الفيرا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الفيرا 2,468 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الفيرا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الفيرا 145,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الفيرا؟
- يُسجَّل الفيرا في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae