بيانات مباني دبي
إلفيرا 1: أسعار البيع والإيجارات
Elvira 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى إلفيرا 1 في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إلفيرا 1 (دبي هيلز استيت): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,481 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.4 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (6)
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في إلفيرا 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 29 | 2,492 درهم للقدم المربع | 2,320 – 2,598 |
| جاهزة | 6 | 2,274 درهم للقدم المربع | 2,209 – 2,428 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في إلفيرا 1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (6)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 6 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في إلفيرا 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 13 | 2,492 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 13 | 2,320 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 9 | 2,514 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في إلفيرا 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 2,235 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 2,258 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,211 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 2,259 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 8 | 2,059 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 9 | 2,177 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 2,085 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 2,258 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,552 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 2,234 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 5 | 2,434 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 2,268 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,481 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,492 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,152 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | 2,514 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 2,538 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,163 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 4 | 2,598 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 441 | 1,996 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 49 | 2,161 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 2,258 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى إلفيرا 1 مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي إلفيرا 1 إلى المشروع الفيرا.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في دبي هيلز استيت
- بالاس رزيدنسز هيلسايد ايه 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جرينكرست تاور 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لايم جاردنز 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيتي فيو دبي هيلز ريزيدنسز 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلز بارك 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سواي ريزيدنس 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن إلفيرا 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في إلفيرا 1؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في إلفيرا 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في إلفيرا 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في إلفيرا 1 2,481 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع إلفيرا 1؟
- يُسجَّل إلفيرا 1 في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae