بيانات مشاريع دبي
برج شمس الصحراء: أسعار البيع والإيجارات
DESERT SUN TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج شمس الصحراء في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج شمس الصحراء (مجمع دبي لاند السكني): 47 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 817 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 9.04%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 400,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 103
- وسيط الإيجار السنوي
- 40,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.04%
- الوحدات في السجل
- 181
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج شمس الصحراء
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 47 | 817 درهم للقدم المربع | 691 – 841 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج شمس الصحراء
- عقود الإيجار المسجلة
- 103
- وسيط الإيجار السنوي
- 40,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 37,000 درهم – 45,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 74 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.04%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج شمس الصحراء
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 33 | 820 درهم للقدم المربع | 39,600 درهم | 9.58% |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 663 درهم للقدم المربع | 52,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج شمس الصحراء
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2025 | 3 | 787 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | 6 | 817 درهم للقدم المربع | 6 |
| أغسطس 2025 | 3 | 771 درهم للقدم المربع | 6 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 817 درهم للقدم المربع | 12 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 817 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 815 درهم للقدم المربع | 6 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 826 درهم للقدم المربع | 8 |
| يناير 2026 | 3 | 761 درهم للقدم المربع | 5 |
| فبراير 2026 | 12 | 663 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 860 درهم للقدم المربع | 12 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2012 | 7 | 597 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 21 | 831 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 36 | 826 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 8 | 711 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 110 | 828 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 12 | 776 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 13 | 647 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 10 | 507 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 12 | 435 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 9 | 439 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 6 | 430 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 5 | 491 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 7 | 743 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 43 | 817 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج شمس الصحراء مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في برج شمس الصحراء
- DESERT SUN TOWER 47 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا - شمس 292 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي كورتس 286 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلانوفا أمارنتا 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا- ربى 249 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج شمس الصحراء
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج شمس الصحراء؟
- سُجّلت 47 عملية بيع في برج شمس الصحراء خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج شمس الصحراء؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج شمس الصحراء 817 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج شمس الصحراء؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج شمس الصحراء 40,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في برج شمس الصحراء؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في برج شمس الصحراء 9.04% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج شمس الصحراء؟
- يُسجَّل برج شمس الصحراء في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae