بيانات مشاريع دبي
كورال باي فيجين: الإيجارات وعقود الإيجار
Coral by Vision
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كورال باي فيجين في السطوة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كورال باي فيجين (السطوة): 30 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي 70,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 31 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 1.6 مليون درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (11)
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 88
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كورال باي فيجين
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 12 | 2,239 درهم للقدم المربع | 2,173 – 2,277 |
| جاهزة | 11 | 2,288 درهم للقدم المربع | 2,209 – 2,559 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كورال باي فيجين
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 64,000 درهم – 95,000 درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- 158 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (11)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 11 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كورال باي فيجين
| نوع الوحدة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 2,448 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | 15 | 2,236 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كورال باي فيجين
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| فبراير 2025 | 7 | 2,276 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 2,215 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 2,440 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 15 | 2,284 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 2,193 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 2,250 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,260 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 2,364 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 2,173 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 2,277 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,236 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,616 درهم للقدم المربع | 7 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 62 | 2,260 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كورال باي فيجين مسجل في منطقة السطوة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في السطوة
- ايفر جرين هاوس 2 127 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إنسو جاد 105 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيليا ويست 74 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جاد 288 58 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا إليسيان 52 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المورا 48 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كورال باي فيجين
- كم عدد المبايعات المسجلة في كورال باي فيجين؟
- سُجّلت 23 عملية بيع في كورال باي فيجين خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في كورال باي فيجين؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في كورال باي فيجين 2,250 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- كم تبلغ القيمة الوسيطة للإيجار السنوي في كورال باي فيجين؟
- بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كورال باي فيجين 70,000 درهم خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كورال باي فيجين؟
- يُسجَّل كورال باي فيجين في منطقة السطوة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 31 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae