بيانات مشاريع دبي
كولكتيف: أسعار البيع والإيجارات
Collective
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كولكتيف في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كولكتيف (دبي هيلز استيت): 50 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,384 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.52%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 323
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.52%
- الوحدات في السجل
- 477
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كولكتيف
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 50 | 2,384 درهم للقدم المربع | 2,221 – 2,522 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كولكتيف
- عقود الإيجار المسجلة
- 323
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 79,380 درهم – 105,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 155 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.52%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كولكتيف
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 24 | 2,521 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (24) |
| غرفتا نوم | 26 | 2,267 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كولكتيف
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,378 درهم للقدم المربع | 41 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,366 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 2,547 درهم للقدم المربع | 24 |
| يناير 2025 | 4 | 2,496 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,289 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2025 | 8 | 2,366 درهم للقدم المربع | 15 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,482 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2025 | 5 | 2,650 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,566 درهم للقدم المربع | 24 |
| يوليو 2025 | 8 | 2,251 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,631 درهم للقدم المربع | 53 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,338 درهم للقدم المربع | 50 |
| أكتوبر 2025 | 10 | 2,381 درهم للقدم المربع | 42 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 2,520 درهم للقدم المربع | 30 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 2,267 درهم للقدم المربع | 22 |
| يناير 2026 | 6 | 2,522 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مارس 2026 | 3 | 2,627 درهم للقدم المربع | 15 |
| أبريل 2026 | 5 | 2,204 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2026 | 3 | 2,311 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أغسطس 2026 | 4 | 2,168 درهم للقدم المربع | 48 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 144 | 1,426 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 293 | 1,420 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 36 | 1,515 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 53 | 1,370 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 113 | 1,634 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 66 | 1,961 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 55 | 2,366 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 69 | 2,458 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كولكتيف مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كولكتيف
- كم عدد المبايعات المسجلة في كولكتيف؟
- سُجّلت 50 عملية بيع في كولكتيف خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كولكتيف؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كولكتيف 2,384 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كولكتيف؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كولكتيف 90,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في كولكتيف؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في كولكتيف 6.52% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كولكتيف؟
- يُسجَّل كولكتيف في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae