بيانات مشاريع دبي
كولكتيف 2.0: أسعار البيع والإيجارات
Collective 2.0
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كولكتيف 2.0 في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كولكتيف 2.0 (دبي هيلز استيت): 33 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,470 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.53%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 314
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.53%
- الوحدات في السجل
- 495
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كولكتيف 2.0
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 33 | 2,470 درهم للقدم المربع | 2,158 – 2,646 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كولكتيف 2.0
- عقود الإيجار المسجلة
- 314
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 80,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 161 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.53%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كولكتيف 2.0
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 17 | 2,492 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفتا نوم | 16 | 2,252 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كولكتيف 2.0
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 2,197 درهم للقدم المربع | 47 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| ديسمبر 2024 | 10 | 2,446 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2025 | 5 | 2,426 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2025 | 6 | 2,392 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2025 | 3 | 2,563 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2025 | 5 | 2,417 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2025 | 8 | 2,561 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,643 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2025 | 5 | 2,673 درهم للقدم المربع | 42 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,468 درهم للقدم المربع | 55 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,656 درهم للقدم المربع | 53 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,573 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2026 | 4 | 2,490 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2026 | 6 | 2,252 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,428 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,149 درهم للقدم المربع | 18 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 2,119 درهم للقدم المربع | 53 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 9 | 1,466 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 218 | 1,482 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 63 | 1,534 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 100 | 1,568 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 217 | 1,627 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 78 | 1,997 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 57 | 2,316 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 52 | 2,530 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كولكتيف 2.0 مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كولكتيف 2.0
- كم عدد المبايعات المسجلة في كولكتيف 2.0؟
- سُجّلت 33 عملية بيع في كولكتيف 2.0 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كولكتيف 2.0؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كولكتيف 2.0 2,470 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كولكتيف 2.0؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كولكتيف 2.0 90,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في كولكتيف 2.0؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في كولكتيف 2.0 6.53% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كولكتيف 2.0؟
- يُسجَّل كولكتيف 2.0 في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae