بيانات مشاريع دبي
CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز: أسعار البيع والإيجارات
Canal Front Residences-CF3&CF4
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز في الوصل، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز (الوصل): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,850 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 177,996 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (24)
- الوحدات في السجل
- 105
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 2,850 درهم للقدم المربع | 2,630 – 2,999 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
- وسيط الإيجار السنوي
- 177,996 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 150,000 درهم – 195,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 144 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (24)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 24 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 5 | 2,872 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 16 | 2,919 درهم للقدم المربع | 190,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 94 | 2,150 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 9 | 2,927 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 10 | 2,837 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 8 | 2,939 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 6 | 2,806 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 2,888 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 4 | 2,809 درهم للقدم المربع | 4 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,323 درهم للقدم المربع | 5 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,985 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 2,850 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 12 | 2,652 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 106 | 1,800 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 94 | 2,150 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 2,901 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز مسجل في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الوصل
- نو.1، نو.2 إيه، نو.2 بي و نو.3 إيه، نو.3 بي سيتي ووك ريزيدينشال 148 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز 130 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدن هاوس ذا بارك 101 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 89 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيتي ووك كريستلين 1 85 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نو.20، نو.21 إيه، نو.22 سيتي ووك ريزيدينشال 83 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
- كم عدد المبايعات المسجلة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز 2,850 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز 177,996 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
- يُسجَّل CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae