بيانات مشاريع دبي
بن غاطي ستارز: أسعار البيع والإيجارات
BINGHATTI STARS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي ستارز في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي ستارز (واحة دبي للسيليكون): 36 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 816 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 10.29%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 540,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 212
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 10.29%
- الوحدات في السجل
- 362
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي ستارز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 36 | 816 درهم للقدم المربع | 783 – 1,016 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي ستارز
- عقود الإيجار المسجلة
- 212
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 84 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 10.29%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي ستارز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 22 | 941 درهم للقدم المربع | 47,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
| غرفة نوم واحدة | 11 | 809 درهم للقدم المربع | 63,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 3 | 822 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي ستارز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 847 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2025 | 5 | 969 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2025 | 6 | 822 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2025 | 3 | 1,072 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 853 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 816 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 810 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2026 | 7 | 778 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2026 | 6 | 920 درهم للقدم المربع | 34 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 43 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 665 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 183 | 706 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 107 | 637 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 112 | 689 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 26 | 572 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 39 | 644 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 92 | 715 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 31 | 787 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 39 | 875 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي ستارز مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي ستارز
- بنغاتي ستارز 36 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في واحة دبي للسيليكون
- تايمز من دانوب 387 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بالاسيو 240 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هيلغيت 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيليكون جيت 4 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 1 ريزيدنس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 2 ريزيدنس 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي ستارز
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي ستارز؟
- سُجّلت 36 عملية بيع في بن غاطي ستارز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي ستارز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي ستارز 816 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي ستارز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي ستارز 48,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي ستارز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي ستارز 10.29% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي ستارز؟
- يُسجَّل بن غاطي ستارز في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae