بيانات مشاريع دبي
بن غاطي جوست: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Ghost
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي جوست في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي جوست (الجداف): 149 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,650 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 66,814 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 785
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي جوست
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 149 | 2,650 درهم للقدم المربع | 2,133 – 2,671 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي جوست
- وسيط الإيجار السنوي
- 66,814 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 66,814 درهم – 92,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 150 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي جوست
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 112 | 2,663 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 16 | 2,133 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 11 | 2,036 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 9 | 1,872 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي جوست
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 59 | 1,698 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 185 | 1,601 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 9 | 1,695 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 10 | 1,477 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 52 | 1,741 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 42 | 1,776 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 61 | 1,842 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,133 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 19 | 2,603 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 49 | 2,669 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 58 | 2,669 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 29 | 2,673 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 48 | 2,662 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 32 | 2,650 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 2,291 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,852 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,375 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,769 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 11 | 1,970 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 12 | 1,778 درهم للقدم المربع | 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 245 | 1,602 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 412 | 2,238 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي جوست مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي جوست
- بن غاطي غوست 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الجداف
- بن غاطي مونلايت 248 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي علِّيا السكنية 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ستارلايت 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي كريك 163 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أديبه عزيزى 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي وورف - برج 2 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي جوست
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي جوست؟
- سُجّلت 149 عملية بيع في بن غاطي جوست خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي جوست؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي جوست 2,650 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي جوست؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي جوست 66,814 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي جوست؟
- يُسجَّل بن غاطي جوست في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae