بيانات مشاريع دبي
بن غاطي كورنر: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Corner
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي كورنر في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي كورنر (قرية جميرا الدائرية): 63 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,380 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.63%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 980,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 441
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.63%
- الوحدات في السجل
- 727
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي كورنر
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 63 | 1,380 درهم للقدم المربع | 1,313 – 1,443 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي كورنر
- عقود الإيجار المسجلة
- 441
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 105 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.63%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي كورنر
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 51 | 1,389 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | 7.62% |
| غرفتا نوم | 12 | 1,178 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي كورنر
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 44 | 1,283 درهم للقدم المربع | 110 |
| نوفمبر 2024 | 39 | 1,322 درهم للقدم المربع | 88 |
| ديسمبر 2024 | 20 | 1,386 درهم للقدم المربع | 57 |
| يناير 2025 | 15 | 1,325 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2025 | 15 | 1,406 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2025 | 7 | 1,386 درهم للقدم المربع | 12 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,387 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2025 | 7 | 1,316 درهم للقدم المربع | 11 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,318 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,353 درهم للقدم المربع | 12 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,442 درهم للقدم المربع | 35 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,433 درهم للقدم المربع | 70 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 1,378 درهم للقدم المربع | 94 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,356 درهم للقدم المربع | 72 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 1,454 درهم للقدم المربع | 52 |
| يناير 2026 | 4 | 1,443 درهم للقدم المربع | 31 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,394 درهم للقدم المربع | 29 |
| مارس 2026 | 5 | 1,475 درهم للقدم المربع | 12 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,197 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2026 | 3 | 1,394 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,042 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2026 | 9 | 1,296 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,318 درهم للقدم المربع | 35 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,373 درهم للقدم المربع | 53 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 741 | 859 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 230 | 1,237 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 98 | 1,384 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع بن غاطي كورنر مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي كورنر
- بن غاطي كورنر 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي كورنر
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي كورنر؟
- سُجّلت 63 عملية بيع في بن غاطي كورنر خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي كورنر؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي كورنر 1,380 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي كورنر؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي كورنر 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي كورنر؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي كورنر 7.63% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي كورنر؟
- يُسجَّل بن غاطي كورنر في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae