بيانات مشاريع دبي
بيانكا: أسعار البيع والإيجارات
Bianca
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بيانكا في وادي الصفا 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيانكا (وادي الصفا 2): 73 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,312 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيانكا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 73 | 1,312 درهم للقدم المربع | 1,153 – 1,406 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيانكا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيانكا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 56 | 1,305 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 17 | 1,733 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيانكا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 12 | 1,107 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 8 | 1,066 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 8 | 1,061 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,097 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 1,013 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,281 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 7 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,185 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,051 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,794 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 17 | 1,137 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 21 | 1,305 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 11 | 1,406 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,316 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,358 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 4 | 1,179 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 7 | 1,261 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,332 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,334 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 249 | 886 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 265 | 1,258 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 98 | 1,242 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بيانكا مسجل في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 2
- إمباير ليك فيوز 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلغرافيا جاردنز 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- MU005&6 (كيو زون (كيوبوينت- فيز3 201 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيوزون (كيوبوينت فيز 3) MU007 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيو بوينت ليوان -PLOT R008 A&B 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيولاين ( كيوبوينت فيز 2) R010 74 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيانكا
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيانكا؟
- سُجّلت 73 عملية بيع في بيانكا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيانكا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيانكا 1,312 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيانكا؟
- يُسجَّل بيانكا في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae