بيانات مشاريع دبي
المرابع العربية ااا - جوي: أسعار البيع والإيجارات
Arabian Ranches III - JOY
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع المرابع العربية ااا - جوي في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المرابع العربية ااا - جوي (مجمع دبي لاند السكني): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,973 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 316
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المرابع العربية ااا - جوي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 1,973 درهم للقدم المربع | 1,799 – 2,074 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في المرابع العربية ااا - جوي
- عقود الإيجار المسجلة
- 316
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 140,000 درهم – 184,615 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 95 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المرابع العربية ااا - جوي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 25 | 2,035 درهم للقدم المربع | 145,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 7 | 1,620 درهم للقدم المربع | 195,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في المرابع العربية ااا - جوي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,816 درهم للقدم المربع | 37 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,537 درهم للقدم المربع | 50 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 39 |
| يناير 2025 | 3 | 1,929 درهم للقدم المربع | 27 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,515 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,878 درهم للقدم المربع | 20 |
| مايو 2025 | 6 | 1,522 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,019 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,980 درهم للقدم المربع | 27 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 43 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 2,094 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 37 |
| يناير 2026 | 3 | 2,095 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,059 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| مايو 2026 | 4 | 1,878 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,662 درهم للقدم المربع | 27 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,799 درهم للقدم المربع | 42 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 260 | 938 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 137 | 939 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 122 | 954 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 80 | 1,062 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 111 | 1,514 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 69 | 1,646 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 43 | 1,921 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع المرابع العربية ااا - جوي مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا - شمس 292 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي كورتس 286 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلانوفا أمارنتا 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا- ربى 249 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن المرابع العربية ااا - جوي
- كم عدد المبايعات المسجلة في المرابع العربية ااا - جوي؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في المرابع العربية ااا - جوي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في المرابع العربية ااا - جوي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في المرابع العربية ااا - جوي 1,973 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في المرابع العربية ااا - جوي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في المرابع العربية ااا - جوي 150,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع المرابع العربية ااا - جوي؟
- يُسجَّل المرابع العربية ااا - جوي في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae