بيانات مشاريع دبي
ألتيا وان: أسعار البيع والإيجارات
ALTIA ONE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ألتيا وان في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ألتيا وان (واحة دبي للسيليكون): 46 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,543 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.77%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.77%
- الوحدات في السجل
- 123
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ألتيا وان
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 11 | 1,516 درهم للقدم المربع | 1,510 – 1,542 |
| جاهزة | 35 | 1,551 درهم للقدم المربع | 1,525 – 1,671 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ألتيا وان
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 85,000 درهم – 95,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 105 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.77%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ألتيا وان
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 38 | 1,549 درهم للقدم المربع | 88,000 درهم | 6.77% |
| غرفتا نوم | 5 | 1,525 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 3 | 1,443 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ألتيا وان
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| يناير 2025 | 3 | 1,523 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 13 | 1,503 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 10 | 1,427 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 14 | 1,454 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 9 | 1,452 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,473 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 11 | 1,499 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 16 | 1,505 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 10 | 1,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 11 | 1,516 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,538 درهم للقدم المربع | 8 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 1,550 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,545 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2026 | 3 | 1,678 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,508 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,639 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | 1,501 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ألتيا وان مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ألتيا وان
- التيا وان 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في واحة دبي للسيليكون
- بالاسيو 240 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هيلغيت 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيليكون جيت 4 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 1 ريزيدنس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 2 ريزيدنس 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرتفعات السيليكون 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ألتيا وان
- كم عدد المبايعات المسجلة في ألتيا وان؟
- سُجّلت 46 عملية بيع في ألتيا وان خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ألتيا وان؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ألتيا وان 1,543 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ألتيا وان؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ألتيا وان 90,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ألتيا وان؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ألتيا وان 6.77% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ألتيا وان؟
- يُسجَّل ألتيا وان في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae