بيانات مشاريع دبي
أب كافالير: أسعار البيع والإيجارات
AB CAVALIER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أب كافالير في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أب كافالير (قرية جميرا الدائرية): 60 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,250 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 879,950 درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
- الوحدات في السجل
- 165
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أب كافالير
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 32 | 1,380 درهم للقدم المربع | 1,187 – 1,544 |
| جاهزة | 28 | 1,230 درهم للقدم المربع | 1,115 – 1,256 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أب كافالير
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 50,000 درهم – 80,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 91 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 28 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أب كافالير
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 27 | 1,329 درهم للقدم المربع | 52,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفة نوم واحدة | 25 | 1,244 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 6 | 1,116 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أب كافالير
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,050 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,050 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 11 | 1,050 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 19 | 754 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 7 | 900 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 6 | 971 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,272 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,507 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 12 | 1,196 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 1,238 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,488 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 8 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,115 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 7 | 1,250 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,229 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,295 درهم للقدم المربع | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 56 | 1,186 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 62 | 1,152 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أب كافالير مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في أب كافالير
- أى بى كافالير 60 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أب كافالير
- كم عدد المبايعات المسجلة في أب كافالير؟
- سُجّلت 60 عملية بيع في أب كافالير خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أب كافالير؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أب كافالير 1,250 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أب كافالير؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أب كافالير 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أب كافالير؟
- يُسجَّل أب كافالير في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae