بيانات مشاريع دبي
399 هيلز بارك ب: أسعار البيع والإيجارات
399 Hills Park B
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع 399 هيلز بارك ب في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
399 هيلز بارك ب (دبي هيلز استيت): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,062 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 240,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (13)
- الوحدات في السجل
- 199
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في 399 هيلز بارك ب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 19 | 1,974 درهم للقدم المربع | 1,863 – 2,195 |
| جاهزة | 13 | 2,063 درهم للقدم المربع | 1,962 – 2,130 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في 399 هيلز بارك ب
- وسيط الإيجار السنوي
- 240,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 200,000 درهم – 340,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 157 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (13)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 13 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في 399 هيلز بارك ب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 14 | 1,991 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 12 | 2,062 درهم للقدم المربع | 240,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | 6 | 1,872 درهم للقدم المربع | 340,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في 399 هيلز بارك ب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| يناير 2026 | 3 | 2,105 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,788 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 2,249 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,962 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 9 | 2,063 درهم للقدم المربع | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 168 | 1,800 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 28 | 1,863 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 7 | 1,966 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع 399 هيلز بارك ب مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في 399 هيلز بارك ب
- 399 هيلز بارك ب 32 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن 399 هيلز بارك ب
- كم عدد المبايعات المسجلة في 399 هيلز بارك ب؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في 399 هيلز بارك ب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في 399 هيلز بارك ب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في 399 هيلز بارك ب 2,062 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في 399 هيلز بارك ب؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في 399 هيلز بارك ب 240,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع 399 هيلز بارك ب؟
- يُسجَّل 399 هيلز بارك ب في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae