بيانات مشاريع دبي
هيلز بارك 11: أسعار البيع والإيجارات
11 Hills Park
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع هيلز بارك 11 في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هيلز بارك 11 (البرشاء جنوب الثانية): 51 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,644 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 806,650 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 571
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في هيلز بارك 11
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 51 | 1,644 درهم للقدم المربع | 1,552 – 1,732 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في هيلز بارك 11
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في هيلز بارك 11
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 43 | 1,632 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,771 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في هيلز بارك 11
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 50 | 1,372 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 23 | 1,390 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 22 | 1,435 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 21 | 1,504 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 19 | 1,479 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 15 | 1,573 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,731 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,499 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,588 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,713 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,705 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 7 | 1,644 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 12 | 1,678 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 8 | 1,732 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 7 | 1,531 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,430 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,479 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 51 | 1,372 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 128 | 1,497 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع هيلز بارك 11 مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في هيلز بارك 11
- هيلز بارك 11 51 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتروز 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتوري أكوا دي مووري 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتور اكوا فلورا 108 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- امباير ليفينجز 70 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلا لانتانا 1 56 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن هيلز بارك 11
- كم عدد المبايعات المسجلة في هيلز بارك 11؟
- سُجّلت 51 عملية بيع في هيلز بارك 11 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في هيلز بارك 11؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في هيلز بارك 11 1,644 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع هيلز بارك 11؟
- يُسجَّل هيلز بارك 11 في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae