بيانات مباني دبي
ذي ادج: أسعار البيع والإيجارات
THE EDGE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذي ادج في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذي ادج (الخليج التجاري): 126 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,442 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذي ادج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 126 | 2,442 درهم للقدم المربع | 2,260 – 2,617 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذي ادج
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذي ادج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 85 | 2,421 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 41 | 2,501 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذي ادج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 2,161 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 2,202 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 2,179 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 11 | 2,354 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,408 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 14 | 2,280 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 13 | 2,350 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 11 | 2,380 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 16 | 2,320 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 2,288 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 5 | 2,375 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,529 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 11 | 2,501 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 2,441 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 2,595 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | 2,459 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 17 | 2,556 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 11 | 2,651 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,334 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 16 | 2,370 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 12 | 2,387 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 18 | 2,203 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 12 | 2,320 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 750 | 2,224 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 321 | 2,240 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 119 | 2,407 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذي ادج مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذي ادج إلى المشروع ذي أدج.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الخليج التجاري
- داون تاون ريزيدنسز 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج تايجر سكاي 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بينينسولا ثري 168 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج كابيتال 140 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أيكون سيتي ? تاور بي 110 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذي ادج
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذي ادج؟
- سُجّلت 126 عملية بيع في ذي ادج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذي ادج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذي ادج 2,442 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذي ادج؟
- يُسجَّل ذي ادج في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae