بيانات مباني دبي
سامانا هيلز جنوب 2 - ب: أسعار البيع والإيجارات
Samana Hills South 2 - B
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى سامانا هيلز جنوب 2 - ب في سيح شعيب 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سامانا هيلز جنوب 2 - ب (سيح شعيب 2): 49 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,506 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 889,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سامانا هيلز جنوب 2 - ب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 49 | 1,506 درهم للقدم المربع | 1,423 – 1,580 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سامانا هيلز جنوب 2 - ب
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سامانا هيلز جنوب 2 - ب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 7 | 1,731 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 36 | 1,505 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 6 | 1,257 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سامانا هيلز جنوب 2 - ب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 20 | 1,491 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 28 | 1,505 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 1,461 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,565 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 62 | 1,505 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى سامانا هيلز جنوب 2 - ب مسجل في منطقة سيح شعيب 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي سامانا هيلز جنوب 2 - ب إلى المشروع سامانا هيلز جنوب 2.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في سيح شعيب 2
- سامانا هيلز جنوب 3 142 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساوث لوفتس باي بريميير تشويس 103 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا ساوث هيفِن 94 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- 4 الحسين ريزيدينس 93 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحسين ريزيدنس 3 78 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا هيلز جنوب - تاور ايه 69 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سامانا هيلز جنوب 2 - ب
- كم عدد المبايعات المسجلة في سامانا هيلز جنوب 2 - ب؟
- سُجّلت 49 عملية بيع في سامانا هيلز جنوب 2 - ب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سامانا هيلز جنوب 2 - ب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سامانا هيلز جنوب 2 - ب 1,506 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سامانا هيلز جنوب 2 - ب؟
- يُسجَّل سامانا هيلز جنوب 2 - ب في منطقة سيح شعيب 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae