بيانات مباني دبي
بن غاطي توايلايت: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Twilight
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى بن غاطي توايلايت في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي توايلايت (الجداف): 124 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,997 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.8 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي توايلايت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 124 | 1,997 درهم للقدم المربع | 1,700 – 2,065 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي توايلايت
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي توايلايت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 36 | 1,684 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 72 | 2,018 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي توايلايت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أغسطس 2025 | 34 | 1,676 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 88 | 1,699 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 25 | 1,799 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 33 | 1,842 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 23 | 2,012 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 1,840 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 12 | 2,034 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 10 | 1,835 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,787 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 4 | 2,009 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,738 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,566 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 205 | 1,708 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى بن غاطي توايلايت مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي بن غاطي توايلايت إلى المشروع بن غاطي توايلايت.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الجداف
- بن غاطي كولينان 501 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي مون لايت 248 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ستارلايت 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أديبه عزيزي 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي بينكل 150 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي غوست 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي توايلايت
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي توايلايت؟
- سُجّلت 124 عملية بيع في بن غاطي توايلايت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي توايلايت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي توايلايت 1,997 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي توايلايت؟
- يُسجَّل بن غاطي توايلايت في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae