بيانات مباني دبي
بن غاطي هيلز - 1: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Hills - 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى بن غاطي هيلز - 1 في البرشاء جنوب الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي هيلز - 1 (البرشاء جنوب الثانية): 99 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,919 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي هيلز - 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 99 | 1,919 درهم للقدم المربع | 1,622 – 2,135 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي هيلز - 1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي هيلز - 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 43 | 2,135 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 19 | 1,676 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 37 | 1,878 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي هيلز - 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 67 | 1,506 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 25 | 1,561 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 78 | 1,255 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 29 | 1,297 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,748 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 13 | 1,595 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 10 | 1,274 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 4 | 1,122 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,703 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 29 | 1,767 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 52 | 1,707 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 39 | 1,902 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 2,054 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 29 | 1,622 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 30 | 2,123 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,934 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,485 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,789 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 1,453 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 379 | 1,530 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 259 | 1,748 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى بن غاطي هيلز - 1 مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي بن غاطي هيلز - 1 إلى المشروع بن غاطي هيلز.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في البرشاء جنوب الثانية
- سكاي هيلز استرا برج أ 880 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ??ل ف?وز 485 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيل سايد 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساس هيلز 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتوري اكوا ديموري 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتور اكوا فلورا 108 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي هيلز - 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي هيلز - 1؟
- سُجّلت 99 عملية بيع في بن غاطي هيلز - 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي هيلز - 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي هيلز - 1 1,919 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي هيلز - 1؟
- يُسجَّل بن غاطي هيلز - 1 في منطقة البرشاء جنوب الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae