بيانات مشاريع دبي
فينيستور بينيسيري: أسعار البيع والإيجارات
Vincitore Benessere
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فينيستور بينيسيري في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فينيستور بينيسيري (أرجان): 47 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,662 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.51%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 960,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 251
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.51%
- الوحدات في السجل
- 419
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فينيستور بينيسيري
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 47 | 1,662 درهم للقدم المربع | 1,564 – 1,778 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فينيستور بينيسيري
- عقود الإيجار المسجلة
- 251
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 125 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.51%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فينيستور بينيسيري
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 1,740 درهم للقدم المربع | 52,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفة نوم واحدة | 26 | 1,675 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| غرفتا نوم | 8 | 1,564 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 180,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فينيستور بينيسيري
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,431 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,621 درهم للقدم المربع | 4 |
| مارس 2025 | 5 | 1,474 درهم للقدم المربع | 38 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,524 درهم للقدم المربع | 44 |
| مايو 2025 | 11 | 1,671 درهم للقدم المربع | 45 |
| يونيو 2025 | 12 | 1,544 درهم للقدم المربع | 41 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,578 درهم للقدم المربع | 29 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,304 درهم للقدم المربع | 30 |
| سبتمبر 2025 | 11 | 1,777 درهم للقدم المربع | 30 |
| أكتوبر 2025 | 12 | 1,645 درهم للقدم المربع | 11 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,388 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,675 درهم للقدم المربع | 7 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,778 درهم للقدم المربع | 17 |
| مارس 2026 | 3 | 1,703 درهم للقدم المربع | 24 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,646 درهم للقدم المربع | 31 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | 1,292 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 65 | 1,318 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 34 | 1,344 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 148 | 1,295 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 42 | 1,330 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 60 | 1,357 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 86 | 1,621 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فينيستور بينيسيري مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فينيستور بينيسيري
- فينسيتور بينيسري 2 41 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلز رزيدنس 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذ ونغس 195 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فينيستور بينيسيري
- كم عدد المبايعات المسجلة في فينيستور بينيسيري؟
- سُجّلت 47 عملية بيع في فينيستور بينيسيري خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فينيستور بينيسيري؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فينيستور بينيسيري 1,662 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فينيستور بينيسيري؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فينيستور بينيسيري 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في فينيستور بينيسيري؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في فينيستور بينيسيري 7.51% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فينيستور بينيسيري؟
- يُسجَّل فينيستور بينيسيري في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae