بيانات مشاريع دبي
تايم 1: الإيجارات وعقود الإيجار
Time 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تايم 1 في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تايم 1 (مجمع دبي لاند السكني): 185 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 38,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 450,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 185
- وسيط الإيجار السنوي
- 38,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
- الوحدات في السجل
- 286
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تايم 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 28 | 1,246 درهم للقدم المربع | 1,121 – 1,400 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تايم 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 185
- وسيط الإيجار السنوي
- 38,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 36,000 درهم – 45,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 110 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 28 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تايم 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 23 | 1,327 درهم للقدم المربع | 38,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 55,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 3 | 998 درهم للقدم المربع | 108,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تايم 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 1,099 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,360 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2025 | 5 | 1,131 درهم للقدم المربع | 6 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,141 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2025 | 3 | 1,256 درهم للقدم المربع | 21 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,166 درهم للقدم المربع | 19 |
| مايو 2025 | 3 | 1,336 درهم للقدم المربع | 24 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,521 درهم للقدم المربع | 31 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,390 درهم للقدم المربع | 23 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,192 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,371 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2026 | 3 | 1,167 درهم للقدم المربع | 13 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مايو 2026 | 3 | 962 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,279 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 110 | 794 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 165 | 865 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 24 | 868 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 65 | 996 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 34 | 1,336 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع تايم 1 مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا - شمس 292 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي كورتس 286 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلانوفا أمارنتا 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا- ربى 249 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تايم 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في تايم 1؟
- سُجّلت 28 عملية بيع في تايم 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تايم 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تايم 1 1,246 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تايم 1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تايم 1 38,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تايم 1؟
- يُسجَّل تايم 1 في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae