بيانات مشاريع دبي
الفيلا: أسعار البيع والإيجارات
THE VILLA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الفيلا في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الفيلا (مجمع دبي لاند السكني): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 968 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 19
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الفيلا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 35 | 968 درهم للقدم المربع | 920 – 1,066 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الفيلا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الفيلا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 4 | 911 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 623 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 820 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 942 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 9 | 820 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 9 | 829 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 920 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 834 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,106 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 920 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 8 | 963 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 3 | 915 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 1,027 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,053 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 5 | 944 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2008 | 173 | 117 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 21 | 378 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 9 | 405 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 66 | 372 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 139 | 378 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 134 | 448 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 62 | 607 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 34 | 560 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 40 | 524 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 27 | 536 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 25 | 481 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 19 | 407 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 30 | 399 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 29 | 497 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 23 | 606 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 29 | 695 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 31 | 795 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 53 | 895 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الفيلا مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا - شمس 292 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي كورتس 286 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلانوفا أمارنتا 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا- ربى 249 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الفيلا
- كم عدد المبايعات المسجلة في الفيلا؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في الفيلا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الفيلا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الفيلا 968 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الفيلا؟
- يُسجَّل الفيلا في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae