بيانات مشاريع دبي
ذا في تاور: أسعار البيع والإيجارات
THE V TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا في تاور في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا في تاور (مجمع دبي لاند السكني): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,012 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.37%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 760,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 233
- وسيط الإيجار السنوي
- 58,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.37%
- الوحدات في السجل
- 369
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا في تاور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 35 | 1,012 درهم للقدم المربع | 946 – 1,110 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا في تاور
- عقود الإيجار المسجلة
- 233
- وسيط الإيجار السنوي
- 58,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,000 درهم – 65,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 85 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.37%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا في تاور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 1,012 درهم للقدم المربع | 43,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 1,011 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 7 | 1,110 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | 5 | 953 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا في تاور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,014 درهم للقدم المربع | 21 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 875 درهم للقدم المربع | 17 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 948 درهم للقدم المربع | 41 |
| يناير 2025 | 4 | 893 درهم للقدم المربع | 43 |
| فبراير 2025 | 6 | 875 درهم للقدم المربع | 31 |
| مارس 2025 | 7 | 949 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2025 | 8 | 970 درهم للقدم المربع | 24 |
| مايو 2025 | 6 | 996 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,007 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | 6 | 974 درهم للقدم المربع | 12 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,003 درهم للقدم المربع | 31 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,011 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| يناير 2026 | 5 | 1,116 درهم للقدم المربع | 32 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| مارس 2026 | 5 | 1,050 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يوليو 2026 | 3 | 965 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2026 | 5 | 888 درهم للقدم المربع | 18 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,091 درهم للقدم المربع | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 69 | 900 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 26 | 824 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 38 | 825 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 148 | 850 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 78 | 925 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 978 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا في تاور مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا في تاور
- ذا في تاور 35 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا - شمس 292 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي كورتس 286 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلانوفا أمارنتا 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا- ربى 249 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا في تاور
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا في تاور؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في ذا في تاور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا في تاور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا في تاور 1,012 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا في تاور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا في تاور 58,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا في تاور؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا في تاور 8.37% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا في تاور؟
- يُسجَّل ذا في تاور في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae