بيانات مشاريع دبي
فلل النبض: الإيجارات وعقود الإيجار
The Pulse Villas
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فلل النبض في مدينة المطار، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فلل النبض (مدينة المطار): 142 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 135,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 142
- وسيط الإيجار السنوي
- 135,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فلل النبض
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 14 | 1,736 درهم للقدم المربع | 1,576 – 1,802 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فلل النبض
- عقود الإيجار المسجلة
- 142
- وسيط الإيجار السنوي
- 135,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 125,000 درهم – 150,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 88 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فلل النبض
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 8 | 1,736 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,834 درهم للقدم المربع | 147,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 195,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فلل النبض
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,639 درهم للقدم المربع | 5 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,650 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 36 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,736 درهم للقدم المربع | 14 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,737 درهم للقدم المربع | 27 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 234 | 704 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 37 | 708 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 113 | 946 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 54 | 1,482 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 16 | 1,668 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فلل النبض مسجل في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة المطار
- ويندسور هاوس 407 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إكسبو سيتي فالي للشقق 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- وَعْد - الطور 2 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساوث سكوير 230 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- III إربانا 226 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فيوز 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فلل النبض
- كم عدد المبايعات المسجلة في فلل النبض؟
- سُجّلت 14 عملية بيع في فلل النبض خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فلل النبض؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فلل النبض 1,736 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فلل النبض؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فلل النبض 135,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فلل النبض؟
- يُسجَّل فلل النبض في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae