بيانات مشاريع دبي
III إربانا: الإيجارات وعقود الإيجار
URBANA III
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع III إربانا في مدينة المطار، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
III إربانا (مدينة المطار): 226 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 82,687 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 226
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,687 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
- الوحدات في السجل
- 372
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في III إربانا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 23 | 1,090 درهم للقدم المربع | 1,017 – 1,277 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في III إربانا
- عقود الإيجار المسجلة
- 226
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,687 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 75,000 درهم – 92,500 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 58 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 23 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في III إربانا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 16 | 1,113 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| 3 غرف نوم | 7 | 937 درهم للقدم المربع | 109,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في III إربانا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 940 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 929 درهم للقدم المربع | 29 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 982 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2025 | 5 | 1,109 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,102 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| مايو 2025 | 5 | 1,024 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,215 درهم للقدم المربع | 27 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,045 درهم للقدم المربع | 31 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,022 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,091 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,113 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يوليو 2026 | 3 | 927 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 28 | 630 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 29 | 621 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 79 | 779 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 43 | 752 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 46 | 668 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 78 | 720 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 97 | 998 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 80 | 934 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 44 | 1,102 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع III إربانا مسجل في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة المطار
- ويندسور هاوس 407 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إكسبو سيتي فالي للشقق 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- وَعْد - الطور 2 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساوث سكوير 230 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فيوز 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جرين فيو 2 211 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن III إربانا
- كم عدد المبايعات المسجلة في III إربانا؟
- سُجّلت 23 عملية بيع في III إربانا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في III إربانا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في III إربانا 1,090 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في III إربانا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في III إربانا 82,687 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع III إربانا؟
- يُسجَّل III إربانا في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae