بيانات مشاريع دبي
ذا بير: أسعار البيع والإيجارات
The Pier
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا بير في مدينة دبي الملاحية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا بير (مدينة دبي الملاحية): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,632 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.9 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 282
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا بير
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 34 | 2,632 درهم للقدم المربع | 2,518 – 2,816 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا بير
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا بير
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 5 | 2,420 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 27 | 2,632 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا بير
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 46 | 2,443 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 44 | 2,463 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 24 | 2,428 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 15 | 2,376 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 19 | 2,463 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 31 | 2,289 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,169 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 2,413 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,548 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,934 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 2,727 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,624 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 2,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,853 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,420 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 147 | 2,443 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 106 | 2,463 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا بير مسجل في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا بير
- ذا بير 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الملاحية
- فرانك مولر يجتينغ 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوريا 158 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاليا 111 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرا 2 91 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سي جيت 83 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرا 1 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا بير
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا بير؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في ذا بير خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا بير؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا بير 2,632 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا بير؟
- يُسجَّل ذا بير في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae