بيانات مشاريع دبي
ذا نوك: أسعار البيع والإيجارات
The Nook
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا نوك في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا نوك (جبل علي الأولى): 57 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,434 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.32%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 414
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.32%
- الوحدات في السجل
- 605
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا نوك
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 57 | 1,434 درهم للقدم المربع | 1,379 – 1,548 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا نوك
- عقود الإيجار المسجلة
- 414
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 81,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 105 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.32%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا نوك
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 1,705 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | 13 | 1,532 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | 34 | 1,386 درهم للقدم المربع | 76,000 درهم | 7.20% |
| 3 غرف نوم | 7 | 1,548 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا نوك
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,232 درهم للقدم المربع | 38 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| يناير 2025 | 7 | 1,418 درهم للقدم المربع | 41 |
| فبراير 2025 | 9 | 1,313 درهم للقدم المربع | 49 |
| مارس 2025 | 4 | 1,312 درهم للقدم المربع | 28 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,320 درهم للقدم المربع | 30 |
| مايو 2025 | 5 | 1,305 درهم للقدم المربع | 33 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,444 درهم للقدم المربع | 33 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,401 درهم للقدم المربع | 27 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,326 درهم للقدم المربع | 34 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,434 درهم للقدم المربع | 36 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,410 درهم للقدم المربع | 39 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,111 درهم للقدم المربع | 26 |
| يناير 2026 | 5 | 1,479 درهم للقدم المربع | 36 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,472 درهم للقدم المربع | 51 |
| مارس 2026 | 7 | 1,516 درهم للقدم المربع | 38 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| مايو 2026 | 3 | 1,403 درهم للقدم المربع | 29 |
| يونيو 2026 | 9 | 1,398 درهم للقدم المربع | 31 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,292 درهم للقدم المربع | 36 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 143 | 932 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 22 | 926 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 18 | 932 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 229 | 1,101 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 227 | 1,118 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 44 | 1,253 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 67 | 1,386 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا نوك مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا نوك
- ذا نوك 1-1 35 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- D ساوث غاردن 211 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مروج الفرجان ويست 199 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كانديس أكاسيا للشقق الفندقية 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا نوك
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا نوك؟
- سُجّلت 57 عملية بيع في ذا نوك خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا نوك؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا نوك 1,434 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا نوك؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا نوك 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا نوك؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا نوك 7.32% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا نوك؟
- يُسجَّل ذا نوك في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae