بيانات مشاريع دبي
بيرلز من دانوب: الإيجارات وعقود الإيجار
PEARLZ by Danube
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بيرلز من دانوب في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيرلز من دانوب (جبل علي الأولى): 212 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 85,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 212
- وسيط الإيجار السنوي
- 85,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (25)
- الوحدات في السجل
- 302
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيرلز من دانوب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 25 | 1,495 درهم للقدم المربع | 1,350 – 1,544 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيرلز من دانوب
- عقود الإيجار المسجلة
- 212
- وسيط الإيجار السنوي
- 85,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 75,000 درهم – 115,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 110 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (25)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 25 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيرلز من دانوب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 57,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 15 | 1,510 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفتا نوم | 7 | 1,527 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيرلز من دانوب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,473 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يناير 2025 | 5 | 1,328 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,427 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2025 | 3 | 1,620 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,367 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2025 | 6 | 1,292 درهم للقدم المربع | 8 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,438 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,547 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,417 درهم للقدم المربع | 33 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,382 درهم للقدم المربع | 50 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,473 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,510 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,518 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,473 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,350 درهم للقدم المربع | 21 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 268 | 1,092 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 33 | 1,146 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 36 | 1,291 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 52 | 1,451 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بيرلز من دانوب مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- II شوبا سنترال فيز 767 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I شوبا سنترال فيز 544 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلز فيو - وصل جيت 250 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيرلز من دانوب
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيرلز من دانوب؟
- سُجّلت 25 عملية بيع في بيرلز من دانوب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيرلز من دانوب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيرلز من دانوب 1,495 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بيرلز من دانوب؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بيرلز من دانوب 85,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيرلز من دانوب؟
- يُسجَّل بيرلز من دانوب في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae