بيانات مشاريع دبي
أوشنز 2 من دانوب: أسعار البيع والإيجارات
Oceanz 2 By Danube
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أوشنز 2 من دانوب في مدينة دبي الملاحية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أوشنز 2 من دانوب (مدينة دبي الملاحية): 66 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,607 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 781
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أوشنز 2 من دانوب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 66 | 2,607 درهم للقدم المربع | 2,323 – 2,724 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أوشنز 2 من دانوب
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أوشنز 2 من دانوب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 10 | 2,861 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 54 | 2,580 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أوشنز 2 من دانوب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 2,480 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 2,823 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 2,736 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,590 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 5 | 2,622 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,388 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 4 | 2,779 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 2,753 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 9 | 2,598 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,679 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 2,618 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,803 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 10 | 2,183 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,328 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 2,607 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 2,299 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,313 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 2,633 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 9 | 2,667 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 7 | 2,703 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 10 | 2,580 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2024 | 638 | 2,747 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 68 | 2,612 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أوشنز 2 من دانوب مسجل في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في أوشنز 2 من دانوب
- أوشنز 2 من دانوب 66 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الملاحية
- بريز من دانوب 918 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فرانك مولر يجتينغ 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك 395 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كانيون من بيوند 332 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوليفر من بيوند 230 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوريا 158 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أوشنز 2 من دانوب
- كم عدد المبايعات المسجلة في أوشنز 2 من دانوب؟
- سُجّلت 66 عملية بيع في أوشنز 2 من دانوب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أوشنز 2 من دانوب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أوشنز 2 من دانوب 2,607 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أوشنز 2 من دانوب؟
- يُسجَّل أوشنز 2 من دانوب في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae