بيانات مشاريع دبي
اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز: أسعار البيع والإيجارات
Ocean Bay by Samana Developers
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز في نخلة ديرة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز (نخلة ديرة): 108 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,356 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 143
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 108 | 2,356 درهم للقدم المربع | 2,217 – 2,498 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 52 | 2,491 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 39 | 2,307 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 14 | 2,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 3 | 1,846 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 16 | 2,479 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 11 | 2,512 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 28 | 2,467 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 2,231 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 19 | 2,261 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 11 | 2,343 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,235 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 7 | 2,166 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 5 | 2,298 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 56 | 2,479 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز مسجل في منطقة نخلة ديرة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
- اوشن باي باي اسدي - أ 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في نخلة ديرة
- جزر دبي D - باي غروف رزيدينسز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلينا ريزيدنسز 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باي فيلاز - جزر دبي 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش ووك جراند 2 من امتياز 97 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلي ريزيدنسز 82 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- صن سيت باي جراند من امتياز 82 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
- كم عدد المبايعات المسجلة في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز؟
- سُجّلت 108 عملية بيع في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز 2,356 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز؟
- يُسجَّل اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز في منطقة نخلة ديرة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae