بيانات مشاريع دبي
باي فيلاز - جزر دبي: أسعار البيع والإيجارات
Bay Villas - Dubai Islands
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع باي فيلاز - جزر دبي في نخلة ديرة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
باي فيلاز - جزر دبي (نخلة ديرة): 107 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع
- أقل من 3 بمساحة مسجلة
- وسيط سعر البيع
- 9.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في باي فيلاز - جزر دبي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 107 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في باي فيلاز - جزر دبي
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في باي فيلاز - جزر دبي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 14 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 7 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 12 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 56 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 11 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 8 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 573 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2025 | 132 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع باي فيلاز - جزر دبي مسجل في منطقة نخلة ديرة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في نخلة ديرة
- جزر دبي D - باي غروف رزيدينسز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلينا ريزيدنسز 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلي ريزيدنسز 82 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مساكن انكلاف أركا 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تريبان سيرينيك ريزيدنسز 45 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ممشى ويلينغتون المحيطي 41 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن باي فيلاز - جزر دبي
- كم عدد المبايعات المسجلة في باي فيلاز - جزر دبي؟
- سُجّلت 107 عملية بيع في باي فيلاز - جزر دبي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع باي فيلاز - جزر دبي؟
- يُسجَّل باي فيلاز - جزر دبي في منطقة نخلة ديرة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae