بيانات مشاريع دبي
مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل: الإيجارات وعقود الإيجار
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One, B Villas
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل (المركاض): 49 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 1 مليون درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع
- أقل من 3 بمساحة مسجلة
- وسيط سعر البيع
- 19.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 1 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 22 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل
- وسيط الإيجار السنوي
- 1 مليون درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 735,000 درهم – 1.3 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 129 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 735,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 1.3 مليون درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| نوفمبر 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 4 |
| ديسمبر 2025 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 4 |
| يناير 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مارس 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 207 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2023 | 45 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2024 | 29 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2025 | 33 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في المركاض
- ذا تيراسز 110 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باركلي بليس 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز 12 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز14 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل 59 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم- ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 13 58 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل
- كم عدد المبايعات المسجلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل؟
- سُجّلت 22 عملية بيع في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل 1 مليون درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل؟
- يُسجَّل مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - الحي الأول ب فلل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae