بيانات مشاريع دبي
ماج آي المرحلة 1: أسعار البيع والإيجارات
MAG EYE Phase 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ماج آي المرحلة 1 في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماج آي المرحلة 1 (دبي هيلز استيت): 99 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,850 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.94%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 950
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.94%
- الوحدات في السجل
- 904
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ماج آي المرحلة 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 99 | 1,850 درهم للقدم المربع | 1,651 – 2,127 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ماج آي المرحلة 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 950
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 170,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 123 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.94%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ماج آي المرحلة 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 37 | 1,816 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | 7.34% |
| غرفة نوم واحدة | 29 | 1,623 درهم للقدم المربع | 83,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (29) |
| غرفتا نوم | 16 | 2,198 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 15 | 2,533 درهم للقدم المربع | 190,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 300,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ماج آي المرحلة 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 28 | 1,794 درهم للقدم المربع | 129 |
| نوفمبر 2024 | 30 | 1,735 درهم للقدم المربع | 119 |
| ديسمبر 2024 | 32 | 1,692 درهم للقدم المربع | 104 |
| يناير 2025 | 25 | 1,785 درهم للقدم المربع | 108 |
| فبراير 2025 | 35 | 1,703 درهم للقدم المربع | 78 |
| مارس 2025 | 29 | 1,798 درهم للقدم المربع | 60 |
| أبريل 2025 | 30 | 1,819 درهم للقدم المربع | 57 |
| مايو 2025 | 22 | 1,778 درهم للقدم المربع | 63 |
| يونيو 2025 | 14 | 1,824 درهم للقدم المربع | 43 |
| يوليو 2025 | 22 | 1,841 درهم للقدم المربع | 70 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,804 درهم للقدم المربع | 84 |
| سبتمبر 2025 | 15 | 1,824 درهم للقدم المربع | 98 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 1,882 درهم للقدم المربع | 122 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,719 درهم للقدم المربع | 109 |
| ديسمبر 2025 | 15 | 1,816 درهم للقدم المربع | 91 |
| يناير 2026 | 8 | 1,907 درهم للقدم المربع | 97 |
| فبراير 2026 | 18 | 1,921 درهم للقدم المربع | 73 |
| مارس 2026 | 4 | 2,198 درهم للقدم المربع | 44 |
| أبريل 2026 | 8 | 1,550 درهم للقدم المربع | 41 |
| مايو 2026 | 4 | 2,065 درهم للقدم المربع | 43 |
| يونيو 2026 | 7 | 1,654 درهم للقدم المربع | 44 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,707 درهم للقدم المربع | 75 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,582 درهم للقدم المربع | 91 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,622 درهم للقدم المربع | 120 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 20 | 258 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 131 | 1,036 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 237 | 1,059 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 952 | 1,102 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 297 | 1,438 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 170 | 1,493 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 226 | 1,755 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 234 | 1,807 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع ماج آي المرحلة 1 مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ماج آي المرحلة 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في ماج آي المرحلة 1؟
- سُجّلت 99 عملية بيع في ماج آي المرحلة 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ماج آي المرحلة 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ماج آي المرحلة 1 1,850 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ماج آي المرحلة 1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ماج آي المرحلة 1 82,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ماج آي المرحلة 1؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ماج آي المرحلة 1 6.94% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ماج آي المرحلة 1؟
- يُسجَّل ماج آي المرحلة 1 في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae