بيانات مشاريع دبي
ماج 5 بوليفارد: أسعار البيع والإيجارات
MAG 5 BOULEVARD
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ماج 5 بوليفارد في مدينة المطار، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماج 5 بوليفارد (مدينة المطار): 93 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,107 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.97%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 625,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 948
- وسيط الإيجار السنوي
- 45,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.97%
- الوحدات في السجل
- 1,452
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ماج 5 بوليفارد
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 93 | 1,107 درهم للقدم المربع | 1,036 – 1,207 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ماج 5 بوليفارد
- عقود الإيجار المسجلة
- 948
- وسيط الإيجار السنوي
- 45,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 39,893 درهم – 55,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 88 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.97%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ماج 5 بوليفارد
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 24 | 1,235 درهم للقدم المربع | 39,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (24) |
| غرفة نوم واحدة | 49 | 1,112 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | 7.70% |
| غرفتا نوم | 18 | 1,057 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 72,450 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ماج 5 بوليفارد
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 11 | 973 درهم للقدم المربع | 97 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 963 درهم للقدم المربع | 76 |
| ديسمبر 2024 | 17 | 950 درهم للقدم المربع | 88 |
| يناير 2025 | 20 | 1,002 درهم للقدم المربع | 76 |
| فبراير 2025 | 12 | 982 درهم للقدم المربع | 87 |
| مارس 2025 | 10 | 1,001 درهم للقدم المربع | 80 |
| أبريل 2025 | 12 | 991 درهم للقدم المربع | 73 |
| مايو 2025 | 19 | 1,067 درهم للقدم المربع | 63 |
| يونيو 2025 | 21 | 1,051 درهم للقدم المربع | 64 |
| يوليو 2025 | 13 | 1,121 درهم للقدم المربع | 66 |
| أغسطس 2025 | 13 | 1,066 درهم للقدم المربع | 89 |
| سبتمبر 2025 | 17 | 1,064 درهم للقدم المربع | 106 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,102 درهم للقدم المربع | 103 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 994 درهم للقدم المربع | 91 |
| ديسمبر 2025 | 12 | 1,136 درهم للقدم المربع | 90 |
| يناير 2026 | 13 | 1,141 درهم للقدم المربع | 73 |
| فبراير 2026 | 9 | 1,202 درهم للقدم المربع | 79 |
| مارس 2026 | 5 | 1,065 درهم للقدم المربع | 56 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 65 |
| مايو 2026 | 7 | 1,090 درهم للقدم المربع | 67 |
| يونيو 2026 | 8 | 1,087 درهم للقدم المربع | 53 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,057 درهم للقدم المربع | 80 |
| أغسطس 2026 | 9 | 1,084 درهم للقدم المربع | 89 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 1,087 درهم للقدم المربع | 102 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 11 | 270 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 167 | 841 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 314 | 872 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 442 | 892 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 296 | 879 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 88 | 827 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 77 | 701 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 110 | 694 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 127 | 732 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 206 | 913 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 165 | 1,052 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ماج 5 بوليفارد مسجل في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة المطار
- ويندسور هاوس 407 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إكسبو سيتي فالي للشقق 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- وَعْد - الطور 2 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساوث سكوير 230 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- III إربانا 226 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فيوز 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ماج 5 بوليفارد
- كم عدد المبايعات المسجلة في ماج 5 بوليفارد؟
- سُجّلت 93 عملية بيع في ماج 5 بوليفارد خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ماج 5 بوليفارد؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ماج 5 بوليفارد 1,107 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ماج 5 بوليفارد؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ماج 5 بوليفارد 45,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ماج 5 بوليفارد؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ماج 5 بوليفارد 7.97% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ماج 5 بوليفارد؟
- يُسجَّل ماج 5 بوليفارد في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae