بيانات مشاريع دبي
لا فيوليتا 2: أسعار البيع والإيجارات
La Violeta 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع لا فيوليتا 2 في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لا فيوليتا 2 (مجمع دبي لاند السكني): 64 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,657 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 158
- وسيط الإيجار السنوي
- 165,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في لا فيوليتا 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 64 | 1,657 درهم للقدم المربع | 1,443 – 1,739 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في لا فيوليتا 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 158
- وسيط الإيجار السنوي
- 165,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 160,000 درهم – 180,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 89 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في لا فيوليتا 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 37 | 1,731 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 27 | 1,442 درهم للقدم المربع | 195,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في لا فيوليتا 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 10 | 1,313 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 1,292 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,292 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,506 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,587 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,649 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,623 درهم للقدم المربع | 24 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 1,595 درهم للقدم المربع | 20 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 1,725 درهم للقدم المربع | 27 |
| يناير 2026 | 6 | 1,694 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2026 | 10 | 1,567 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2026 | 4 | 1,464 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | 4 | 1,536 درهم للقدم المربع | 7 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,370 درهم للقدم المربع | 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,666 درهم للقدم المربع | 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,445 درهم للقدم المربع | 6 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 235 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 61 | 1,174 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 52 | 1,579 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع لا فيوليتا 2 مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا - شمس 292 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي كورتس 286 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلانوفا أمارنتا 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا- ربى 249 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن لا فيوليتا 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في لا فيوليتا 2؟
- سُجّلت 64 عملية بيع في لا فيوليتا 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في لا فيوليتا 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في لا فيوليتا 2 1,657 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في لا فيوليتا 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في لا فيوليتا 2 165,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع لا فيوليتا 2؟
- يُسجَّل لا فيوليتا 2 في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae