بيانات مشاريع دبي
جويلز رزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
Jewelz Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جويلز رزيدنس في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جويلز رزيدنس (أرجان): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,372 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.76%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 600,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 338
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.76%
- الوحدات في السجل
- 463
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جويلز رزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 34 | 1,372 درهم للقدم المربع | 1,144 – 1,424 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جويلز رزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 338
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,000 درهم – 68,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 107 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.76%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جويلز رزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 24 | 1,421 درهم للقدم المربع | 47,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (24) |
| غرفة نوم واحدة | 6 | 1,024 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | 4 | 808 درهم للقدم المربع | 98,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جويلز رزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,381 درهم للقدم المربع | 19 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 1,351 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,183 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2025 | 6 | 1,146 درهم للقدم المربع | 36 |
| فبراير 2025 | 11 | 1,363 درهم للقدم المربع | 45 |
| مارس 2025 | 5 | 1,191 درهم للقدم المربع | 40 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 40 |
| مايو 2025 | 3 | 1,346 درهم للقدم المربع | 23 |
| يونيو 2025 | 9 | 1,304 درهم للقدم المربع | 26 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,334 درهم للقدم المربع | 29 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,187 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,367 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,035 درهم للقدم المربع | 26 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,421 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2026 | 3 | 1,397 درهم للقدم المربع | 30 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,421 درهم للقدم المربع | 35 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,024 درهم للقدم المربع | 18 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,374 درهم للقدم المربع | 34 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 328 | 1,154 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 24 | 1,161 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 14 | 1,062 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 57 | 1,030 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 51 | 1,131 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 93 | 1,279 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 61 | 1,334 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جويلز رزيدنس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في جويلز رزيدنس
- جويلز رزيدنس 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلز رزيدنس 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذ ونغس 195 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جويلز رزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في جويلز رزيدنس؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في جويلز رزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جويلز رزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جويلز رزيدنس 1,372 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جويلز رزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جويلز رزيدنس 50,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جويلز رزيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جويلز رزيدنس 7.76% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جويلز رزيدنس؟
- يُسجَّل جويلز رزيدنس في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae